9月10城賣地收入同比狂降近八成
南都訊 記者徐鳳 實習生鮑婧如"9月10個典型城市土地成交建築面積1001萬平方米，環比下降53.2%，同比下降69.3%。"上海易居房地產研究院近日發佈報告稱，土地市場延續瞭8月份降溫趨勢，且降溫速度加快，預計四季度土地市場仍將處於寒冬。
10城土地成交量價俱減
今年以來，10個典型城市年初累計土地成交建築面積增幅持續處於負增長區間，9月同比降幅延續瞭上月的擴大趨勢，累計成交建築面積與去年同期相比減少達5800萬平方米。
土地出讓金收入環比、同比降幅同樣明顯增加。數據顯示，9月10個典型城市土地出讓金收入358億元，環比下降32.7%，同比下降79.4%。
環比成交均價卻呈現上漲的現象。數據顯示，9月的土地成交均價為3575元/平方米，環比增加43.8%，9月的環比大增估計與出讓地塊的起拍價較高有關，但同比下降33%，土地成交均價已連續四個月同比負增長，且降幅有所擴大。
上海易居房地產研究院研究員亢亞娟指出，在市場不景氣的情況下，大部分地塊難以以信貸房屋銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款高溢價率成交，流拍現象頻出。
一二線城市土地成交同比量價齊跌
一二線城市的土地市場的成交量呈現同比量價齊跌的現象。據上海易居房地產研究院統計，一線城市土地成交建築面積為363萬平方米，環比下降22%，同比下降64%。
但是，在成交均價方面，同比和環比情況不一。數據顯示，9月一線城市成交均價為6381元/平方米，環比上升5.9%，同比下降18.5%。二線典型城市土地成交建築面積637.9萬平方米，環比下降61.8%，同比下降71.5%；成交均房貸增貸信用貸款利率多少免費諮詢試算價1976元/平方米，環比上升32.7%，同比下降52.7%。
一線城市土地成交建築面積中，廣州、深圳降幅較上月明顯擴大，北京變化較小，上海降幅有所收窄，而二線城市土地成交建築面積已連續同比下降三個月，且降幅擴大。
上海易居房地產研究院認為，9月商品房市場並無太大起色，大部分房企對後市仍持謹慎甚至悲觀態度，所以土地市場繼續降溫。"在房地產市場整體表現不佳的情況下，大多數房企進入瞭全面保守狀態，預計四季度土地市場仍將處於寒冬"。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/09004507586.shtml
全站熱搜
留言列表
