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去年深圳新房成交41884套 下半年成交量較多
??市規劃國土委昨公佈的最新統計數據顯示，2014年12月份，全市新建商品住宅成交7754套，環比上漲34.2%，同比上漲126.6%，創歷史新高；成交均價25758元/平汽車信用貸款借款方米，環比減少2.93%，同比上漲24.5%。
??至此，2014年全市新房成交套數41884套，同比減少12.9%；成交均價為23973元/平方米，同比上漲11.0%。業內人士分析，2014年深圳樓市可以用“冰火兩重天”來形容，上半年深圳共成交新房住宅15133套，下半年戲劇性地逆轉，達26751套，是上半年的1.8倍。
??上半年，受全國大氣候的影響，深圳樓市烏雲密佈，各種悲觀論調四起，購房者觀望氣氛越發濃厚，導致深圳樓市上半年的慘淡局面，然而步入下半年，深圳樓市一掃往日陰霾，特別是“9·30新政”後，深圳樓市行情日益火爆，開發商信心回升大力推盤，加之購房者默契出手，助推深圳樓市年末翹尾收官，成交活躍刺激房價不斷上漲，新房成交均價更是創下歷史新高。
??在二手住宅方面，2014年12月份全市成交8670套，環比漲38.4%，創2014年成交量新高。深圳中原市場研究中心分析，去年四季度利好推動過六成樣本樓盤價格上漲，市場對政策反應迅速，部分樓盤均價漲幅明顯，從而拉高瞭全市二手住宅整體均價。
??2015年樓市將怎麼走？深圳中原市場分析人士稱，今年房產市場在新常態下面臨的政策環境較為寬松。目前，購房者的置業成本有所減輕，市場預期得以逆轉，使得前期觀望的剛需群體和受玉山銀行信貸房貸怎麼貸款比較會過件政策抑制的改善型群體入市意願增強，樓市在去年四季度高調收尾。但鑒於高庫存以及房企資金鏈緊繃的現狀，預計今年一、二季度大部分項目價格漲跌幅度較小。而隨著政策效應遞減，業主心態也會逐趨理性，漲幅維持穩態。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-02/14265956666692871701336.shtml
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