開發商熱炒市場反應平淡 大學生落戶新政難撬樓市
尚未開始實施的高校畢業生落戶新政已引發市場熱議。連日來，記者實地踩盤時發現，不少樓盤銷售現場張貼瞭高校畢業生落戶新政信息，爭取這部分潛在購房群體。雖然這一政策被理解為變相放松限購，但業內人士卻一致認為，此舉對江城樓市影響有限。
去年12月，武漢出臺"漢七條"對樓市調控加碼，非武漢戶籍傢庭需納稅或者繳納社保最低年限從1年提高到2年，且僅限購1套住房。而6月12日，武漢市下發通知：放寬高校畢業生落戶政策。新政策明確指出，凡畢業超過兩年的普通高校畢業生或留學回國人員，在武漢就業創業的，隻要具備本科及以上學歷(年齡在35周歲以內)、研究生學歷(年齡在40周歲以內)的，隻需提供1年社保繳納證明及住所證明，就可在武漢市落戶。這意味著，符合條件的高校畢業生將被劃出現行限購范圍，這部分人群在武漢落戶後，最多可以購買2套住房。
尚未實施的新政是否將對江城樓市帶來利好？連日來，記者走訪光谷、徐東片區多個樓盤發現，不少樓盤已將大學生落戶新政的新聞報道張貼在售樓部，而對於尚不具備購房資格的外地購房群體，置業顧問則主動向新政方向引導。然而，置業顧問也坦言，受此政策影響的購房者所占比例並不大。
在記者隨機采訪中，不少看房市民表示，在當前全國樓市調整的背景下，武漢限購政策仍較為嚴格，大學生落戶新政將增大剛需族購買力，這相當於變相放寬限購政策。
對此，某研究中心研究員鄭軍華表示，武漢放寬落戶限制主要目的還是吸引人才，其實之前東湖高新區等部分區域也有類似政策，隻是此次政策覆蓋范圍更大。從實際情況來看，新政對拉動大學畢業生落戶買房的刺激不大。雖然有些外地購房者想借新政盡快買房，但大多數人在學歷、年齡等方面不符合條件。加上申請者需要房東配合提供簽字申請、房屋權屬證明、租賃協議等資料，操作起來比較復雜，所以短期內，大學畢業生落戶條件的放寬對江城樓市影響將非常有限。
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新聞來源土信貸宜蘭員山土信貸http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/07392780820.shtml
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