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地價連續6個季度加速上行 未來將握供地節奏
國土部下屬的土地勘測規劃院22日發佈的三季度全國主要城市地價監測報告顯示，三季度全國主要監測城市地價總體水平為3286元/平方米，環比上升1.85%，連續6個季度加速上行，升幅較上季度高0.23個百分點。未來要多措並舉，進一步鞏固房地產調控工作的效果。
要把握供地節奏，保持地價信號穩定，增強市場預見性，加強措施針對性，確保四季度土地市場平穩運行，減輕市場波動給宏觀經濟穩定運行帶來的負面影響。
報告稱，三季度全國主要城市的商服、住宅和工業地價分別為6201元/平方米、4910元/平方米和691元/平方米，商業和住宅用地價格均呈加速上升 勢頭，工業用地價格增速有所下降。三季度全國主要城市的綜合、商服、住宅、工業農地變建地條件算公式任何問題免費諮詢任何問題免費諮詢信用貸款房貸銀行利率多少免費諮詢試算地價同比分別上升6.21%、7.03%、7.58%、4.31%，升幅連 續四個季度加速上行，整體水平處於較高位。其中，商服和住宅地價的同比升幅接近歷史高位。
分區域看，三季度長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區綜合地價水平分別為4831元/平方米、4713元/平方米、3512元/平方米，均高於全國平均水平。珠江三角洲地區各用途地價環比、同比升幅明顯高於其他兩大重點區域，同比升幅全部進入高位運行區間。
報告統計的土地價格水平並非土地實際交易價格，而是土地勘測規劃院的監測點根據當地土地交易價格、經濟水平、房地產市場發展水平等因素測算的綜合價嘉義房屋借款信貸年息乙種建築用地信貸年息借貸增貸轉貸格水平。
報告顯示，三季度上報的成交異常交易地塊131宗，較上季度增加3宗，較去年同期增加41宗。三季度以來，多地成交高價地塊，北京、上海、深圳等一線城 市和天津、武漢、杭州、蘇州、珠海、佛山等熱點城市部分地塊的成交總價或單價超越歷史高值。從地塊條件來看，多數高價地都是區位優勢明顯、市場預期收益較 高的優質稀缺地塊，部分地塊含有商服用途，基本上體現瞭地塊自身正常的市場價值。總體來說，高價地的產生對地價總體不具代表性，但對拉升土地市場預期的影 響不可忽視。預計四季度全國地價總體水平溫和上漲，但區域分化仍將持續，部分熱點城市"地王頻出"的局面可能有所緩解。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-27/03013671553.shtml
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