光棍節長沙樓市也瘋狂 上周商品住宅成交量升價跌
新浪樂居訊(編輯 夢田)馬雲不曾想到，"雙11"這一張概念牌打出的時候，產生的連鎖效應波及各行各業。無疑光棍節火瞭，淘寶天貓更火瞭，凡是與光棍節沾邊的促銷也跟著火瞭，長沙樓市也瘋狂瞭。據克而瑞長沙公司最新數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交2158套，環比上漲16.8%；成交均價6668元/平米，環比下降4.7%。
長沙商品住宅套數、均價與成交走勢圖
從成交量來看，數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交2158套，環比增加16.8%，成交面積21.6雲林縣貸款利息計算萬平米，環比上升7%；內五區商品住宅成交1914套，環比增加22.1%，成交面積18.91萬平米，環比增加11.8%。
各區域表現分析，除嶽麓區、雨花區和天心區成交量有所上升之外，其餘三區成交量均呈下跌趨勢。值得一提的是，上周成交量最大、漲幅最快的為雨花區，由周成交量339套猛漲至681套，甚至趕超嶽麓區位居第一。究其原因，克而瑞分析，成交量上漲與雙11長沙樓市大力促銷有關，年末將至，開銀行二順位房貸缺錢急用哪裡借錢信用貸款銀行年息任何問題免費諮詢發商們為減輕全年銷售任務，借助光棍節打出低首付低房價口號為業績沖刺。
從成交均價來看，數據顯示，上周長沙市六區商品住宅成交均價為6668元/平米，環比下降4.7%；內五區成交均價為6930元/平米，環比下降4.8%。各區域表現分析，上周長沙六區成交均價全部下跌，而跌幅最大的為望城區，成交均價跌破五千元每平米，而成交均價最高的開福區，均價也跌破八千，為7619元每平米。
所有區域成交均價集體下跌著實有些蹊蹺。克而瑞長沙機構分析，一方面與開發商本身促銷手段緊密相關，年末正是開發商的高峰償債期，迫於回籠資金，許多項目不得不靠低價促銷來完成銷售任務；另一方面，年末許多新開樓盤走低價入市的策略，成交均價普遍低於6400元每平米，銷售業績十分可觀，一定程度上拉低瞭市場整體均價。
據悉，上周top10上榜的熱門樓盤中，排在第一位的是江河東瀾灣，周成交224套，成交均價為6406元/平米；排名第十的為瀟湘奧林匹克花園，周成交61套，成交均價5181元/平米。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/00273718135.shtml
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