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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-16/07092538488.shtml

  沈土地市場迎年終盛 宴 200萬平土地面市長白出風頭



  樂居視線:以房養老 何時能 讓夢想照進現實

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  溢價率達35%以上的土地成交"盛況",在杭州將不再出現。杭州土地市場近日的一場土地拍賣透露,杭州土地新政已出臺,今後杭州主城區的土地競價溢價率上限將統一調整為35%。

  12月13日,杭州主城區迎來今年土地市場的收官之戰,當天共有3宗土地集中出讓,底價總計18.57億元。最終,3宗土地都順利成交,出讓金約22.4億元。其中,兩宗商業地塊平淡成交,而另一宗宅地以13.93億元配建9000平方米保障房成交。

  在此次競拍中,唯一出讓的宅地備受追捧,除瞭競得該地的重慶寶嘉外,包括奧克斯、融信、中天等多傢房企都參與瞭報價。短短20分鐘,該地塊的溢價率就達 到瞭35%。就在大傢以為溢價率還會繼續攀升時,競標轉而進入保障房投報階段,最終重慶寶嘉經過15輪激烈的爭奪,以溢價35%,另加配建9000㎡的保 障房面積拿下這宗住宅用地。

  在此之前,杭州土地競買規則一直執行的溢價率上限始終是49%,即2012年7月國土資源部下發的《關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成 果的緊急通知》指出,"對預判成交價創歷史總價最高,或單價最高,或溢價率超過50%的房地產用地,包括商服、住宅或商住綜合,要及時調整出讓方案,采用 "限房價、競地價"或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。"但此次競買顯示,溢價上限由49%調為35%。

  杭州市國土局也坦承,該局近日對土地出讓規則做出調整,今後杭州主城區的土地競價溢價率上限將統一調整為35%。據相關工作人員介紹,土地的價格上限本來就不固定,隨市場行情的波動而調整。本次調整適用於包括宅地和商地在內的全部經營性用地。

  從今年杭州土地市場的熱度,就不難理解杭州地產新政出臺背景。數據顯示,2013年杭州主城區共成交土地102宗,總面積4807.6畝,總體量882.1萬平方米,總成交額841.6億元,同比上漲98.1%,創歷史新高。

  此舉也意味著杭州土地市場的調控正在升溫。在今年9月國土部出臺"地王禁令"後,杭州10月就有多達9宗待出讓地塊或被撤銷或暫緩出讓。最近兩月,杭州主城區的土地出讓金額均超過40億元,較10月成交額有所上升。

  沈八條落地觀察:剛 需暫時性缺貨 學生證買房也優惠

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杭州土地新政溢價率不得超過35%

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